---

Регионы: риски вложений

При вложениях в готовую недвижимость риски невелики, но заработать много на этом вряд ли не удастся...

A

A

A

Окончание. Начало — здесь.

Ситуация

На данный момент перепродажа не дает хорошей доходности, так как рост цен на недвижимость замедлился, спрос отсутствует, а ипотечные программы банков не предоставляют таких выгодных условий, какими они были до кризиса 2008 года. 

Рынок аренды в России слабо развит и обеспечивает доходность не выше десяти процентов, что при существующем уровне инфляции сводит на нет все усилия.

Для того чтобы заработать в сфере недвижимости достаточно много, придется вкладывать в строительные инвестиционные проекты на ранней стадии. Это очень рисковый вид инвестиций, зачастую сильно зависимый от реальной политической и экономической ситуации в стране. 

Существуют еще такие инструменты инвестирования, как покупка или организация собственного бизнеса или развитие новых технологий. Такие инвестиции требуют опыта и определенной смелости, ведь каждый проект в этой сфере является индивидуальным и несет гораздо большее количество рисков. 

Рост рисков

Можно отметить следующую тенденцию на сегодняшнем российском рынке: в банковском секторе одновременно с ростом доходности выросли и риски; на рынке недвижимости при достаточно высоких рисках происходит снижение доходности и ликвидности; в бизнесе также снизилась доходность,  увеличился период возврата собственных средств инвестора.

Работа на инвестиционном рынке требует широких знаний, тщательного изучения объекта инвестирования, постоянного мониторинга экономического состояния и политического положения страны, а также реальной оценки собственных ресурсов. Здесь можно рассчитывать только на себя. 

Мой совет таков: для начала инвестируйте в собственное обучение для того, чтобы иметь возможность принимать самостоятельные решения на основе собственного системного анализа области инвестиций.

Регионы

Рассмотрим существующий уровень инвестиционных рисков в различных регионах России. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» на IX Российском региональном конгрессе представило рейтинг инвестиционной привлекательности субъектов Федерации. 

Ведущий эксперт отдела региональных исследований, «Эксперт РА», Владимир Горчаков отметил, что «предварительные данные региональной статистики за 2011 год показывают, что в большинстве регионов России риски инвестирования продолжают снижаться, с высокой долей вероятности в следующем рейтинге снизится и риск по стране в целом».

Но при общем оптимистичном настрое не снижаются риски, связанные с государственным управлением, что тормозит развитие инвестиционной деятельности в стране.

Потенциал

По версии агентства «Эксперт РА», регионы-лидеры по инвестиционному потенциалу в 2010-2011 годах:

1. Москва;

2. Московская область; 

3. Санкт-Петербург;

4. Краснодарский край; 

5. Свердловская область;

6. Красноярский край;

7. Республика Татарстан;

8. Самарская область;

9. Республика Башкортостан;

10. Ростовская область.

Юрий Хуштов, эксперт Brainity

A

A

A

Все материалы

---