---

Выбор генподрядчика: как не ошибиться?

Генеральный подрядчик и заказчик являются ведущими лицами строительного процесса

A

A

A

Качество

Генподрядная организация отвечает перед заказчиком за надлежащее качество строительной продукции. 

Ведение качественных параметров генподрядной организации, дает заказчику возможность предсказать качество и срок реализации строительной продукции, еще на стадии организации тендера.

Оценки

Методом экспертных оценок были выбраны следующие параметры генподрядной организации:

— Допуск саморегулируемой организации (СРО) о ведении строительной деятельности;

— Стоимость объекта капитального строительства по одному договору;

— Внутренние стандарты по экологии;

— Управление персоналом;

— Информационные технологии;

— Внутренние стандарты организации;

— Портфолио организации (история компании).

Детали

Теперь подробнее о каждом из параметров.

Допуск саморегулируемой организации (СРО) о ведении строительной деятельности.

Ведение строительной деятельности без Свидетельства о допуске на территории РФ запрещено на законодательном уровне нашей страны. 

Допуски, условно, можно разбить на три группы:

— Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства за исключением особо опасных и технически сложных объектов (объекты нормального уровня ответственности и уникальные).

— Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность особо опасных и технически сложных объектов (за исключением объектов использования атомной энергии).

— Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов использования атомной энергии.

Группы отличаются друг от друга требованиями о выдаче свидетельства. 

Первая группа (требования по стажу работ):

— требования по повышению квалификации.

Вторая группа (требования к повышению квалификации и аттестации):

— требования к имуществу организации.

— требования к контролю качества (наличие у заявителя системы контроля качества).

— требования к документам (наличие у заявителя соответствующих лицензий и иных разрешительных документов, если это предусмотрено законодательством РФ).

Третья группа (требования к повышению квалификации и аттестации):

—   дополнительный пункт, которого нет у второй группы: прохождение профессиональной переподготовки руководителями, специалистами и руководителями структурных подразделений в случаях, установленных законодательством РФ и локальными нормативными актами заявителя).

— требования к имуществу организации.

— требования к контролю качества (наличие у заявителя действующей системы менеджмента качества, которой национальным или международным органом по сертификации выдан сертификат соответствия).

— требования к документам (наличие у заявителя соответствующих лицензий и иных разрешительных документов, если это предусмотрено законодательством РФ).

В следующей статье мы поговорим о стоимости объекта капитального строительства по одному договору.

Азарий Лапидус, эксперт Brainity

A

A

A

Все материалы

---