О проекте
Вход
Логин Пароль  
Забыли пароль?  
Регистрация
Курсы валют:
USD ЦБ 57.2721
EUR ЦБ 67.3577
 
Погода:
+11
°C
облачно с прояснениями
 
Пробки:
1 
На дорогах свободно
Новости
13:19 / 03.06.2010

Crocus откроет еще два гигантских торговых центра Vegas

Экстремальные развлечения на экстремальных площадях: сеть гигантских ТРЦ строится на кредиты Сбербанка.

A A A
Crocus откроет еще два гигантских торговых центра Vegas

Открытие крупнейшего в России торгово-развлекательного комплекса Vegas мы анонсировали совсем недавно. И вот стало известно, что центр общей площадью 400 000 кв. м начал свою работу на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Помимо гипермаркетов и магазинов, среди которых «Ашан», «Медиа Маркт» и другие, в ТРЦ функционируют центр экстремальных развлечений и 18-метровое колесо обозрения.

Этот Vegas — первый в сети торговых центров новой концепции Crocus Group, которая вкладывает в проект около 50 млрд руб. Инвестиции в уже открывшийся центр составили 16,7 млрд руб., из них 11 млрд руб. — кредит Сбербанка. Планируется, что в ближайшие два-три года Crocus Group откроет еще два Vegas — на территории Crocus City (МКАД в районе Волоколамского шоссе) и в Кунцево.

Это масштабное строительство на две трети финансируется выданным на пять лет кредитом Сбербанка под 12,75% годовых в рублях. Президент Crocus Group Арас Агаларов рассчитывает, что строительство окупится раньше максимального срока в семь лет. По мнению Агаларова, до конца 2010 г. сдача торгового центра в аренду принесет $100 млн. Средняя арендная ставка по комплексу — $700 за 1 кв. м, и все площади уже сданы, утверждает коммерческий директор Crocus Group Эмин Агаларов. Однако эксперты считают, что это очень высокая цена аренды, да и процент открытых магазинов в Vegas пока невысок.

Анастасия Савинова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мегаполис», комментирует для Brainity: «Vegas мог бы быть хорошим проектом: мощные якоря, интересная и привлекательная концепция. Минус в том, что единственным подъездным путем является внешняя сторона МКАД, и без того загруженная на том участке. Проект будет успешен, если арендные ставки будут установлены рыночные или ниже рыночных, а пока это не так. В июне о нормальной (70-80%) заполняемости центра говорить не приходится, так как это не оптимальное время для ритейлеров, кроме того, многие еще не завершили отделку в магазинах».

 
Количество просмотров: 745
 
A A A
Оценка материала:
Все материалы


Комментарии

Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.

Логин: 
Пароль: 
 

Прокомментировать с помощью
Shablonchik.com - сайты на 1С Битрикс
 
 
 
 
Наталья Рыбакина
Гости дискуссии (34)
Гости
IMG_2434
Иван Овчаров, Александр Бакеев
гости.
Radiocity
Аудитория
 
Rambler's Top100