Crocus откроет еще два гигантских торговых центра Vegas
Экстремальные развлечения на экстремальных площадях: сеть гигантских ТРЦ строится на кредиты Сбербанка.
Открытие крупнейшего в России торгово-развлекательного комплекса Vegas мы совсем недавно. И вот стало известно, что центр общей площадью 400 000 кв. м начал свою работу на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Помимо гипермаркетов и магазинов, среди которых «Ашан», «Медиа Маркт» и другие, в ТРЦ функционируют центр экстремальных развлечений и
Этот Vegas — первый в сети торговых центров новой концепции Crocus Group, которая вкладывает в проект около 50 млрд руб. Инвестиции в уже открывшийся центр составили 16,7 млрд руб., из них 11 млрд руб. — кредит Сбербанка. Планируется, что в ближайшие два-три года Crocus Group откроет еще два Vegas — на территории Crocus City (МКАД в районе Волоколамского шоссе) и в Кунцево.
Это масштабное строительство на две трети финансируется выданным на пять лет кредитом Сбербанка под 12,75% годовых в рублях. Президент Crocus Group Арас Агаларов рассчитывает, что строительство окупится раньше максимального срока в семь лет. По мнению Агаларова, до конца 2010 г. сдача торгового центра в аренду принесет $100 млн. Средняя арендная ставка по комплексу — $700 за 1 кв. м, и все площади уже сданы, утверждает коммерческий директор Crocus Group Эмин Агаларов. Однако эксперты считают, что это очень высокая цена аренды, да и процент открытых магазинов в Vegas пока невысок.
Анастасия Савинова, заместитель генерального директора агентства недвижимости , комментирует для Brainity: «Vegas мог бы быть хорошим проектом: мощные якоря, интересная и привлекательная концепция. Минус в том, что единственным подъездным путем является внешняя сторона МКАД, и без того загруженная на том участке. Проект будет успешен, если арендные ставки будут установлены рыночные или ниже рыночных, а пока это не так. В июне о нормальной (70-80%) заполняемости центра говорить не приходится, так как это не оптимальное время для ритейлеров, кроме того, многие еще не завершили отделку в магазинах».
| Оценка материала: |
На данный момент нет комментария к этому материалу.