«Оптоган» скупает недвижимость в северной столице
Входящий в группу «Онэксим» производитель светодиодов приобрел петербургский завод «Элкотек».
На днях мы рассказывали о том, что кипрской Pragla Ltd, входящей в группу , получить контрольный пакет акций . Теперь выяснилось, что Федеральная антимонопольная служба одобрила еще одну покупку холдинга Михаила Прохорова. Компании было дозволено приобрести петербургский завод . Сумму предполагаемой сделки компания не раскрывает.
В 2008 г. «Элкотек» собиралась купить сингапурская компания , планировавшая начать производство ЖК-телевизоров в Петербурге, но ту сделку ФАС запретила. В то время завод оценивался в $25-35 млн, но сейчас, когда там нет ни производства, ни оборудования, корпуса «Элкотека» вряд ли стоят дороже $15 млн.
Генеральный директор «Оптогана» Максим Одноблюдов заявил, что на территории ЗАО «Элкотек» будет размещена первая очередь светодиодного производства. Однако аналитики уверены, что производителя светодиодов интересует в первую очередь недвижимость предприятия. Завод занимает площадь 14 700 кв. м на Таллинском шоссе, где стоимость земли составляет около $100 за квадратный метр.
Директор департамента оценки Александр Филиппов с этой точкой зрения согласен: «Стоимость любого здания напрямую зависит от состояния инженерных сетей. При строительстве завода производилось большое количество улучшений, что внесло свой вклад в стоимость объекта. В совокупности с дорогой землей это дает высокую цену, но она адекватна рынку. А поскольку в зданиях нет даже оборудования, то основную ценность представляет недвижимость» , — объясняет BRAINITY эксперт.
| Оценка материала: | (1) |
На данный момент нет комментария к этому материалу.