О проекте
Вход
Логин Пароль  
Забыли пароль?  
Регистрация
Курсы валют:
USD ЦБ 75.0319
EUR ЦБ 88.9578
 
Погода:
+9
°C
облачно, небольшой дождь
 
Пробки:
2 
Дороги почти свободны
Новости
11:54 / 29.09.2010

Залог недвижимости не помог «Росспиртпрому»

Ликвидные активы госкомпании переданы по кредитам Россельхозбанку

A A A
Залог недвижимости не помог «Росспиртпрому»

Один из наиболее амбициозных игроков на отечественном алкогольном рынке — «Росспиртпром» — в условиях нехватки средств вынужден искать материальной помощи у банков. Кредитная линия госкомпании только в Россельхозбанке (РСХБ) составляет 1,2 млрд рублей. Для получения этих денег «Росспиртпром» был вынужден заложить практически все свое ликвидное имущество, включая штаб-квартиру компании на Кутузовском проспекте. В залог пошли также шесть действующих заводов «Росспиртпрома» и государ¬ственный водочный товарный знак «Дымка Люкс».

Привлекать заемные средства «Росспиртпром» вынуждают невысокие операционные результаты. Как следует из отчета компании за 2009 год, чистый убыток «Росспиртпрома» за этот период составил 159 млн рублей. Нынешний год гендиректор госкомпании Владимир Иванов планирует также завершить в минусе. А в связи с отсутствием госфинансирования «Росспиртпрому» приходится «выкручиваться всеми возможными способами».

Одним из таких способов стал кредит от РСХБ, договор о котором был подписан 28 декабря 2009 года, как следует из документов «Росспиртпрома». Тогда банк предоставил компании 800 млн рублей, а летом 2010 года кредитная линия была увеличена до 1,2 млрд рублей. По словам представителя «Росспиртпрома», дополнительные 400 млн до госкомпании еще не дошли. Руководство алкогольной госкомпании просило у банка 2 млрд рублей. По словам Иванова, эти средства нужны компании для обеспечения производственной деятельности и модернизации заводов.

Основным обеспечением по этому кредиту стали помещения штаб-квартиры «Росспиртпрома» на Кутузовском проспекте, 34, стр. 21. Согласно документам компании общая площадь здания — 9,3 тыс. кв. метров. Залоговая стоимость имущества была оценена РСХБ в размере 1,14 млрд рублей (34,9 млн долларов), как следует из документов, или 4,1 тыс. долларов за 1 кв. метр.

Участники рынка недвижимости удивлены высокой залоговой стоимостью здания, называя ее откровенно завышенной. По данным компании Colliers International, офис алкогольной компании относится к классу С, продажная стоимость которого составляет 1,5 — 2 тыс. долларов за «квадрат». Ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов оценивает стоимость продажи в 3 тыс. долл. за 1 кв. м. Оценка объекта при залоге обычно составляет 50 процентов, реже — 70 процентов от его рыночной стоимости, замечают эксперты. Таким образом, справедливая оценка залога при передаче актива стороннему банку должна была составлять 1 — 1,5 тыс. долларов за «квадрат», или не более 13,9 млн долларов.

Кроме того, в залог Россельхозбанку были переданы водочный бренд «Дымка Люкс» и акции шести заводов, принадлежащих «Росспиртпрому». По словам Владимира Иванова, банк интересовали пакеты действующих предприятий, доля «Росспиртпрома» в которых превышает 50 процентов. «Таких у нас немного», — замечает он, не раскрывая при этом их названия. В настоящее время основными производственными площадками компании являются филиал «Росспиртпрома» — ЛВЗ «Петровский» (Петрозаводск), завод «Вест-Алко» (Калининград), Калининградский винодельческий завод, а также Ярославский ЛВЗ и московский «Кристалл», принадлежащие структурам Василия Анисимова.

Согласно утвержденному бизнес-плану, 2011 год «Росспиртпром» должен закончить с прибылью. Но для этого компании необходимы оборотные средства в размере 4,78 млрд рублей, которые пойдут на увеличение производства, реконструкцию предприятий и продвижение марок. «Так как у нас этих денег нет, ни о каких серьезных реконструкциях сейчас говорить нельзя, — резюмирует Иванов. — Объективно рост компании сейчас сдерживает нехватка оборотных средств».

По оценке директора профильного агентства ЦИФРРА Вадима Дробиза, «Росспиртпрому» только для маркетинговой поддержки собственных марок необходимо 1,5 млрд рублей в год. «В отсутствие этих средств компании остается лишь душить конкурентов и давить на оптовиков и розничный ритейл, используя административный ресурс», — заявляет он. По мнению эксперта, полученные от Россельхозбанка деньги «Росспиртпром» может потратить на реконструкцию некоторых своих предприятий с целью их дальнейшей продажи в частные руки.

Сергей Симов
 
Количество просмотров: 338
 
A A A
Оценка материала:
(1)
Все материалы


Комментарии
maruzella 29.09.2010 22:45:44

Цитата
«В отсутствие этих средств компании остается лишь душить конкурентов и давить на оптовиков и розничный ритейл, используя административный ресурс»,
А мы котов душили-душили...  :D  :D
А оценщик-то - Жуликов...

А что, в Раше водяру хлестать стали меньше? Или натуральные напитки стали по карману? Или только этому производителю не повезло?

Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.

Логин: 
Пароль: 
 

Прокомментировать с помощью
Материалы по теме:
Shablonchik.com - сайты на 1С Битрикс
 
 
 
 
01.02.2011 046
Помедленнее, пожалуйста! Я записываю!
_MG_2240
_MG_2243
Мастер-класс Networking
_MG_4124
Спикеры мероприятия
Пикник «Игра  как пространство для бизнеса»
 
Rambler's Top100