О проекте
Вход
Логин Пароль  
Забыли пароль?  
Регистрация
Курсы валют:
USD ЦБ 76.3545
EUR ЦБ 89.2508
 
Погода:
+22
°C
ясно
 
Пробки:
5 
Движение плотное
13:46 / 29.04.2010

Ставка по ипотеке теперь зависит от страхования

Компания Кредитмарт  представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за апрель 2010 г.

A A A
Ставка по ипотеке теперь зависит от страхования

В апреле 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков (в предыдущем месяце — 18 банков).

По данным на апрель 2010 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредитный продукт Февраль 2010г. Март 2010 г. Апрель 2010 г.
Мин. Макс. Мин. Макс. Мин. Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья 14,28% 17,78% 13,85% 19,02% 13,71% 19,70%
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости17,01% 20,61% 16,69% 21,19%16,34% 22,00%
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья 15,87% 18,22% 15,03% 19,45% 14,16% 19,95%

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в апреле 2010 г. увеличилась на 0,19 п. п. (процентных пунктов) и составила 16,91% (март 2010 г.: 16,72%). По сравнению с мартом 2009 г. (19,74%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,83 п. п.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредитный продукт Февраль2010 г. Март 2010 г. Апрель 2010 г.
Мин. Макс. Мин. Макс. Мин. Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья 10,77% 13,95% 10,55% 15,49% 10,81% 16,52%
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости 12,30% 15,95% 12,32% 17,50% 11,98% 18,22%
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья 12,30% 14,47% 12,09% 16,35% 12,09% 16,89 %


По сравнению с мартом 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США также увеличилась на 0,58 п. п. и в абсолютном выражении составила 13,85%. По сравнению с мартом 2009 г. (15,48%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,63 п. п.

Последние несколько месяцев на рынке ипотечного кредитования наблюдается новая тенденция в рамках ипотечного страхования — клиенту предоставляется возможность выбора страховать тот или иной риск. Ранее страхование трех рисков (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности заемщика, риска утраты права собственности собственником квартиры) при получении ипотечного кредита являлось обязательным, сегодня же большинство банков (ВТБ24, Дельтакредит, Банк Москвы, OTP Банк, Райффайзен и др.) предлагают клиенту выбрать застраховать один или два из 3-х рисков. При этом, при отказе заемщиком от страхования одного из рисков при заключении ипотечного контракта процентная ставка по кредиту увеличивается в среднем на 1-3%, что и является следствием увеличения среднерыночной ставки по ипотечным кредитам.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях не изменилась, составив 12,46% (март 2010 г.: 12,46%), а в долларах США повысилась − 10,46% против 10,30% в марте 2010 г.

Таким образом, по сравнению с мартом 2009 г. (25,90%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 13,44 п. п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.

 
Количество просмотров: 1198
 
A A A
Оценка материала:
(1)
Все материалы


Комментарии

Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.

Логин: 
Пароль: 
 

Прокомментировать с помощью
Shablonchik.com - сайты на 1С Битрикс
 
 
 
 
Елена
Влад Давыдов
Неотъемлемые атрибуты (5)
Обсуждение
Настройка техники
Долгожданная статуэтка
Аудитория
_MG_4046
 
Rambler's Top100