О проекте
Вход
Логин Пароль  
Забыли пароль?  
Регистрация
Курсы валют:
USD ЦБ 71.8318
EUR ЦБ 87.2110
 
Погода:
+22
°C
облачно с прояснениями
 
Пробки:
5 
Движение плотное
13:46 / 29.04.2010

Ставка по ипотеке теперь зависит от страхования

Компания Кредитмарт  представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за апрель 2010 г.

A A A
Ставка по ипотеке теперь зависит от страхования

В апреле 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков (в предыдущем месяце — 18 банков).

По данным на апрель 2010 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредитный продукт Февраль 2010г. Март 2010 г. Апрель 2010 г.
Мин. Макс. Мин. Макс. Мин. Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья 14,28% 17,78% 13,85% 19,02% 13,71% 19,70%
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости17,01% 20,61% 16,69% 21,19%16,34% 22,00%
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья 15,87% 18,22% 15,03% 19,45% 14,16% 19,95%

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в апреле 2010 г. увеличилась на 0,19 п. п. (процентных пунктов) и составила 16,91% (март 2010 г.: 16,72%). По сравнению с мартом 2009 г. (19,74%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,83 п. п.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредитный продукт Февраль2010 г. Март 2010 г. Апрель 2010 г.
Мин. Макс. Мин. Макс. Мин. Макс.
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья 10,77% 13,95% 10,55% 15,49% 10,81% 16,52%
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости 12,30% 15,95% 12,32% 17,50% 11,98% 18,22%
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья 12,30% 14,47% 12,09% 16,35% 12,09% 16,89 %


По сравнению с мартом 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США также увеличилась на 0,58 п. п. и в абсолютном выражении составила 13,85%. По сравнению с мартом 2009 г. (15,48%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,63 п. п.

Последние несколько месяцев на рынке ипотечного кредитования наблюдается новая тенденция в рамках ипотечного страхования — клиенту предоставляется возможность выбора страховать тот или иной риск. Ранее страхование трех рисков (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности заемщика, риска утраты права собственности собственником квартиры) при получении ипотечного кредита являлось обязательным, сегодня же большинство банков (ВТБ24, Дельтакредит, Банк Москвы, OTP Банк, Райффайзен и др.) предлагают клиенту выбрать застраховать один или два из 3-х рисков. При этом, при отказе заемщиком от страхования одного из рисков при заключении ипотечного контракта процентная ставка по кредиту увеличивается в среднем на 1-3%, что и является следствием увеличения среднерыночной ставки по ипотечным кредитам.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях не изменилась, составив 12,46% (март 2010 г.: 12,46%), а в долларах США повысилась − 10,46% против 10,30% в марте 2010 г.

Таким образом, по сравнению с мартом 2009 г. (25,90%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 13,44 п. п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.

 
Количество просмотров: 1243
 
A A A
Оценка материала:
(1)
Все материалы


Комментарии

Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.

Логин: 
Пароль: 
 

Прокомментировать с помощью
Shablonchik.com - сайты на 1С Битрикс
 
 
 
 
Лариса Чугуевская (3)
Тимур Султанов, обладатель премии Brainer года
Яна Фёдорова, главный  редактор Brainity
Статуэтки
Аудитория
Андрей Баранов, Тимур Султанов, Дмитрий Романов
Влад Давыдов
P1000520
 
Rambler's Top100