О проекте
Вход
Логин Пароль  
Забыли пароль?  
Регистрация
Курсы валют:
USD ЦБ 76.2711
EUR ЦБ 89.4813
 
Погода:
+16
°C
ясно
 
Пробки:
1 
На дорогах свободно
13:48 / 01.11.2010

Ипотека и проценты - кто кого?

Эксперт Brainity Ольга Малышева рассказывает, как не потерять квартиру, купленную по ипотечному кредиту

A A A
Ипотека и проценты - кто кого?

Прошлый год ознаменовался массовыми потерями рабочих мест и сокращением заработных плат. СМИ вели активную информационную кампанию по поводу снижения темпов роста экономики и рынка труда, о кризисе, накрывшем нашу страну. И, к сожалению, очень часто они были правы.

Многие люди оказалась перед выбором. Или жить в своих новеньких, купленных в ипотеку квартирах, или встречаться с представителями судебных приставов. Государство голосило на всех каналах телевизоров, что выделяет огромные средства для того, чтобы люди, потерявшие работу, кроме всего прочего, не остались и без жилья. Я, как человек, скептически относящийся ко всему, что выдается «из телевизора» за истину последней инстанции, не верила такой информации. Но вот совсем недавно я познакомилась с представителем Мособлбанка. И узнала очень интересную вещь.

Оказывается, есть возможность найти помощь у государства. В первую очередь, необходимо пообщаться с представителем банка, выдавшего вам кредит, и выяснить, какие пути решения проблемы задолженности по ипотечному кредиту существуют на данный момент у банка. Совершенно точно, банк не заинтересован в выселении вас из квартиры и реализации ее в дальнейшем. Банки зарабатывают путем получения процентов за выданные кредиты, за комиссионное вознаграждение, за ведение счета и т. п. Поэтому банк тоже обеспокоен, когда вы не выплачиваете кредит, и готов предпринять шаги для возврата своих средств.

Сейчас у всех заинтересованных есть возможность реструктуризировать ипотечный кредит. Государство уполномочило ОАО «АРИЖК» оказывать гражданам помощь в реструктуризации ипотечных кредитов.

Что это такое реструктуризация ипотечного кредита? В первую очередь, это изменение схемы выплаты кредита. А также возможность получить стабилизационный заем.
Стабилизационный заем — это дополнительный кредит, предоставляющийся на возвратной основе. Он позволит в течение года выплачивать ипотеку. Как правило, сначала выплачиваются проценты, процентная ставка по стабилизационному займу будет равна процентам по основному кредиту. И через льготный период (от 6 до 12 месяцев) кредитополучатель будет обязан восстановить текущий платеж, при этом к нему добавятся дополнительные платежи по стабилизационному займу. В итоге общая сумма платежа вырастет на 10—15 процентов, но на период отсутствия работы или снижения заработной платы такой вариант позволяет не потерять квартиру.

Есть некоторые ограничения на получение стабилизационного займа.
• Вы должны быть гражданином РФ.
• Жилье, купленное в ипотеку, должно быть единственным для проживания.
• Ваш доход снизился и составляет не более суммы трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу).
• Вы уже продали все, что могли, для того, чтобы платить ипотечный кредит.
• Площадь приобретенного вами жилья составляет от 30 до 50 кв. на каждого, в зависимости от количества человек в семье. То есть если вы живете в 55-метровой квартире один, в получении стабилизационного займа вам могут отказать.
• Ипотечный кредит должен быть получен до 01 июля 2009 года, и жилье находится в залоге у кредитора (займодавца), то есть залог жилого помещения (ипотека) оформлен надлежащим образом. И отсутствуют непогашенные просрочки платежей по ипотечному кредиту сроком более 90 дней до того, как ваш доход снизился.

Если вы решили воспользоваться стабилизационным займом, вы сначала должны проконсультироваться или в Агентстве по реструктуризации ипотечных кредитов, или у официально аккредитованного агента. На территории Московской области официально аккредитованным агентом является Мособлбанк.

Малышева Ольга, эксперт Brainity

 
Количество просмотров: 1107
 
A A A
Оценка материала:
(1)
Все материалы


Комментарии
Дульсинея Тамбовская 01.11.2010 15:12:48

У этих всех поблажек слишком много "если". Подозреваю, что в реальности их в разы больше, чем  в статье. А потому - мужайтесь и не ищите новую работу, т. е. работайте на себя. Только  так можно избежать последствий кризисов, которых будет в нашей стране ещё немало, а квартирка-то одна, на все кризисы её не хватит расчитаться со всеми, кто алчет много и постоянно.

Max 01.11.2010 18:29:37

Никто из моих друзей (а их немало), приобретших квартиру по ипотечному кредитования, не почувствоваал влияние кризиса на выплате своих процентов.

Дульсинея Тамбовская 04.11.2010 02:31:43

Цитата
Max пишет:
Никто из моих друзей (а их немало), приобретших квартиру по ипотечному кредитования, не почувствоваал влияние кризиса на выплате своих процентов.
Дык для этого надо выполнить непременное условие, т. е. потерять работу. Причём потерять и не найти. В принципе и бесповоротно.

Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.

Логин: 
Пароль: 
 

Прокомментировать с помощью
Shablonchik.com - сайты на 1С Битрикс
 
 
 
 
Юлия Стоногина
Модель Дарья Волкова и Инна Гуляева
Участники Пикника
Яна Фёдорова
Юлия Стоногина
Александр Попович, коммерческий директор Brainity, и Иван Тонких
Brainity.ru
_MG_4153
 
Rambler's Top100