О проекте
Вход
Логин Пароль  
Забыли пароль?  
Регистрация
Курсы валют:
USD ЦБ 61.7749
EUR ЦБ 64.9868
 
Погода:
-7
°C
облачно
 
Пробки:
1 
На дорогах свободно
18:34 / 07.04.2011

Актуальные тенденции рынка недвижимости в Берлине

Инвестиционный банк: «Берлинский рынок недвижимости переживает новое рождение»

A A A
Актуальные тенденции рынка недвижимости в Берлине

Согласно ежегодному отчету IBB (Инвестиционного Банка Берлина), в 2010 году наблюдался стабильный рост спроса на жилую недвижимость в столице Германии. Предложение, однако, не всегда могло удовлетворить спрос. Резервы фонда жилья в городе постоянно уменьшаются, что и приводит к дефициту предложения. Кроме того, на этом фоне наблюдается постоянный рост не только арендной платы (по вновь заключенным договорам), но и продажной цены недвижимости. Особенно сильно, если сравнивать данные трех последних лет, выросла стоимость аренды жилья в самых популярных районах столицы — средний показатель 17 процентов. И тем не менее, жизнь в Берлине, по сравнению с другими городами, относительно дешева, а сам город имеет большие перспективы роста. Особенно «перегрет» рынок недвижимости в юго-западных районах страны. Так, стоимость одинаковых по площади объектов недвижимости в Мюнхене и Берлине может отличаться очень значительно.

На фоне такой ситуации на рынке недвижимости наблюдается заметный рост численности населения Берлина. Анализ статистики нескольких послежних лет показал увеличение числа столичных жителей на два процента (на конец 2009 года), что в абсолютной величине составило 3,44 млн человек. Названы также самые популярные районы города: Фридрихсхайн-Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауерберг. Также постоянно растет число разрешений на санацию и модернизацию, выданных строительным ведомством. Активно реставрируются и перестраиваются многие районы. Уже можно с полной уверенностью говорить, что Берлин буквально возрождается на глазах в очередной раз.

Такому положению вещей во многом способствует также политика банков Германии в отношении кредитования в сфере недвижимости. Кредиты выдаются охотно и на весьма выгодных условиях. Кроме того, рынок недвижимости привлекает все большее внимание инвесторов со всего мира, которые уже успели оценить выгодность вложений в эту сферу.

Итак, в марте нынешнего 2011 года наблюдалось значительное превышение спроса на недвижимость в отдельных районах Берлина над предложением. Зачастую от тех, кто желал найти и купить выгодный и интересный объект, требовалось приложить массу усилий и большой скорости принятия окончательных решений.

Елена Вайберт, директор по продажам в немецкой фирме недвижимости «LeM Immobilien» г. Берлин, эксперт Brainity


 
Количество просмотров: 2087
 
A A A
Оценка материала:
(184)
Все материалы


Комментарии

Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.

Логин: 
Пароль: 
 

Прокомментировать с помощью
Shablonchik.com - сайты на 1С Битрикс
 
 
 
 
Тамара Самоделова
IMG_2350
Семен Поляков (3)
Последний штрих
Гости дискуссии (22)
Алиса Андреева и Олеся Лоренц
_MG_3954
IMG_2386
 
Rambler's Top100