Актуальные тенденции рынка недвижимости в Берлине
Инвестиционный банк: «Берлинский рынок недвижимости переживает новое рождение»
A | A | A |

Согласно ежегодному отчету IBB (Инвестиционного Банка Берлина), в 2010 году наблюдался стабильный рост спроса на жилую недвижимость в столице Германии. Предложение, однако, не всегда могло удовлетворить спрос. Резервы фонда жилья в городе постоянно уменьшаются, что и приводит к дефициту предложения. Кроме того, на этом фоне наблюдается постоянный рост не только арендной платы (по вновь заключенным договорам), но и продажной цены недвижимости. Особенно сильно, если сравнивать данные трех последних лет, выросла стоимость аренды жилья в самых популярных районах столицы — средний показатель 17 процентов. И тем не менее, жизнь в Берлине, по сравнению с другими городами, относительно дешева, а сам город имеет большие перспективы роста. Особенно «перегрет» рынок недвижимости в юго-западных районах страны. Так, стоимость одинаковых по площади объектов недвижимости в Мюнхене и Берлине может отличаться очень значительно.
На фоне такой ситуации на рынке недвижимости наблюдается заметный рост численности населения Берлина. Анализ статистики нескольких послежних лет показал увеличение числа столичных жителей на два процента (на конец 2009 года), что в абсолютной величине составило 3,44 млн человек. Названы также самые популярные районы города: Фридрихсхайн-Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауерберг. Также постоянно растет число разрешений на санацию и модернизацию, выданных строительным ведомством. Активно реставрируются и перестраиваются многие районы. Уже можно с полной уверенностью говорить, что Берлин буквально возрождается на глазах в очередной раз.
Такому положению вещей во многом способствует также политика банков Германии в отношении кредитования в сфере недвижимости. Кредиты выдаются охотно и на весьма выгодных условиях. Кроме того, рынок недвижимости привлекает все большее внимание инвесторов со всего мира, которые уже успели оценить выгодность вложений в эту сферу.
Итак, в марте нынешнего 2011 года наблюдалось значительное превышение спроса на недвижимость в отдельных районах Берлина над предложением. Зачастую от тех, кто желал найти и купить выгодный и интересный объект, требовалось приложить массу усилий и большой скорости принятия окончательных решений.
A | A | A |
Оценка материала: | (184) |
Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.
Код для вставки:
-
28 марта, 09:56
Зияд Манасир приобрел половину всех офисов в «Башне-2000» -
21 марта, 08:57
В России появится коммерческая недвижимость нового формата -
20 марта, 07:13
Atrium построит недвижимость в России и Польше -
29 февраля, 08:35
Кирилл Писарев вложится в элитное жилье -
13 января, 14:50
Клип Томаса Андерса стал рекламой Mirax Group
-
20 марта, 23:37
Спрос без предложений -
24 сентября, 12:46
Чего опасаться покупателям элитной недвижимости? -
20 сентября, 13:23
Риски покупателя при договоре долевого участия -
16 июля, 13:23
Купить недвижимость в Израиле -
18 ноября, 16:01
Долевое участие
На данный момент нет комментария к этому материалу.