Купить недвижимость в Израиле
Израиль уверенно продолжает стоять на третьем месте в списке стран по росту цен на недвижимость
Опережают его Латвия и Сингапур, где, в первом случае, за последние годы и так наблюдалось резкое падение цен, а недавняя стагнация просто-напросто вызвала активный рост цен в Сингапуре.
Израиль же, за последние годы показал весьма естественный рост цен на недвижимость, обусловленный, прежде всего, спросом.
И это при том, что ЦБ Израиля старается «остудить» рынок недвижимости, путем повышения банковских ставок и придумывая новые ограничения на ипотеку.
Предпосылками такого роста стоимости можно считать несколько факторов:
— растущий и постоянный внутренний спрос
— большой поток иностранных покупателей недвижимости
Если говорить о внутреннем спросе, то тут все понятно. Израиль — пожалуй единственная в таком роде страна с положительным приростом населения. Другими словами, количество потенциальных покупателей, а именно людей в возрасте
Дальше перейдем к внешнему спросу. , что у иностранных покупателей нет такой необходимости «купить квартиру непременно в Израиле».
Просто у Израиля есть три основных бренда, которые подходят трем основным социо-экономическим категориям покупателей.
1. Эйлат — большая курортная зона. Основными покупателями недвижимости тут выступают русские и французы. Европейцы в основном рассматривают свою зарубежную недвижимость в Эйлате как своеобразную «дачу», среди русских же присутствует особая категория: большинство бизнесменов из восточной части России покупают квартиры в самом жарком уголке Израиля для «перезимовки», а летом снова едут в Россию. В основном, недвижимость россиянами приобретается с целью личного пользования и, так же, для сдачи в аренду, на момент пока сами находятся вне территории Израиля.
2. Прибрежная зона Тель-Авива, а так же находящиеся рядом Нетания и Герцлия. Цены тут далеки от эйлатских, что говорить, элитный центр страны. В это же время, совсем рядом с северными братьями расположился весьма доступный для жилья Бат-Ям, который набирает популярность за счет продажи элитных объектов недвижимости на первой береговой линии.
3. Иерусалим. Для покупки недвижимости в «Золотом городе» составляющей принятия решения является, конечно же, культурная и духовная значимость этого места. Наравне с русскоязычными покупателями тут доминируют англичане, французы и американцы.
К слову сказать, в отличие от владельцев европейского паспорта, российские граждане все чаще становятся обладателями израильского гражданства, которое в разы сокращает усилия на приобретение недвижимости в Израиле.
Для своих граждан Израиль приготовил два вида проездных документов: «даркон» и «лессе-пасе». Но, если первый выдается после года непрерывного проживания в стране, то получение «лессе-пасе» юридическими методами можно уменьшить всего лишь до одной недели.
Мода на израильский паспорт появилась не просто так — с ним намного удобней приобретать недвижимость, вести свой бизнес за рубежом и, конечно, в десятки стран мира.
Разнообразие спроса между покупателями разных стран — пока главное отличие внешнего спроса на покупку квартир в Израиле. Если вспомнить, то еще какой-то десяток лет тому назад за дорогие доллары американцами была скуплена огромная часть дешевой недвижимости Израиля. Сейчас ситуация в корне другая. Из-за кризиса число покупателей из США резко уменьшилось, а им на смену пришли европейцы, которых к решению покупки израильской недвижимости подтолкнул активный рост евро.
Стать обладателями перспективной израильской недвижимостью россияне и украинцы успели только до середины
Тем не менее, если украинского покупателя Израиль ждет назад, особенно после недавней отмены виз, то вновь покупают квартиры и за последние годы существенно увеличили как количество совершенных сделок, так и стоимость покупаемых активов.
, эксперт Brainity
| Оценка материала: | (2) |
На данный момент нет комментария к этому материалу.