Москвичи распродают панельное жилье
По данным компании «Инком-Недвижимость», в апреле 2010 года на рынке вторичного жилья наибольший объем предложения зафиксирован в сегменте эконом-класса. В столице 52 % выставленных на продажу квартир сосредоточено в панельных домах.
За неделю с 19 по 25 апреля объем предложения квартир в столице увеличился на 0,9% до уровня 41,93 тыс. объектов. В Подмосковье объем предложения увеличился на 2,3% до 33,65 тыс. квартир.
Увеличение объема предложения было отмечено во всех административных округах столицы в диапазоне от 0,3% (СЗАО) до 1,9% (ЗАО). Единственным округом, где объем предложения сохранялся на прежнем уровне, стал СВАО. В Московской области рост объема предложения составил от 1,1% в ближайшем Подмосковье до 9% в наиболее удаленных от Москвы городах.
Средняя стоимость предложения в долларах изменилась в столице на 0,4% до $6,24 тыс. за кв. м. Рублевая стоимость квадратного метра выросла на 1% до уровня 182,08 тыс. рублей. В Московской области средняя цена предложения увеличилась в долларах также на 0,4% до $2,46 тыс. за кв. м, рублевая — на 1% до уровня 71, 67 тыс. рублей за кв. м.
Рублевая цена предложения в Москве колебалась от снижения на 0,3% (СЗАО) до роста на 1,3% (ЦАО и ВАО). В Московской области максимальный (на 0,7%) рост средних цен наблюдался в ближайшем Подмосковье.
В разрезе типов домостроений в столице был отмечен незначительный рост рублевых цен как на качественные недорогие (на 1%), так и на наиболее дешевые квартиры (на 0,9%). В Московской области стоимость предложения на жилье эконом-класса оставалась без изменений.
В апреле 2010 года на московском рынке вторичного жилья 52% от общего объема предложения составили квартиры в панельных домах. Чуть меньшая доля выставленного на продажу жилья зафиксирована в кирпичных домах — 27%. И наконец, минимальный объем квартир в столице предлагался в монолитных и блочных домах — 7% и 6% соответственно.
Максимальный (на 14,6%) прирост предложения по итогам апреля зафиксирован в ЗАО. Незначительные положительные изменения объемов выставленных на продажу квартир были отмечены в ЦАО и ЮВАО. Максимальное (на 2,7%) снижение предложения наблюдалось по итогам месяца в СЗАО.
В целом, по итогам апреля 2010 года общий объем предложения на вторичном рынке жилой недвижимости составил 50,19 тыс. квартир, что на 1% меньше показателя марта. В прошлом месяце общий объем выставленного на продажу жилья оценивался в 50,67 тыс. квартир.
«В апреле снижение объемов предложения в сегменте качественного недорогого жилья составило 1,9%. Однако рынок постепенно начинает оживать, на продажу выставляются новые объекты. Это позволяет избежать дефицита квартир эконом-класса, а значит, покупатель не ограничен в выборе подходящего ему жилья», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком».
Информация предоставлена компанией .
| Оценка материала: | (2) |
На данный момент нет комментария к этому материалу.