Подмосковье продается активнее
Рынок недвижимости оживает. По данным обзора изменений на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и области в марте 2010 года, подготовленным аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», максимальный рост объемов предложения в марте был отмечен в городах ближайшего Подмосковья.
A | A | A |

Предложение
В марте 2010 года общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2% до уровня 50,67 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье вырос на 9,8% до показателя 40,75 тыс. квартир.
Основной рост объемов предложения в Москве был достигнут за счет качественных недорогих объектов, число которых увеличилось на 5,5%. Объем предложения самого дешевого жилья увеличился на 3,7%.
Рост объемов предложения в диапазоне от 0,5% (ЮВАО) до 5,7% (ЗАО) наблюдался во всех административных округах столицы, за исключение ЮАО и СВАО, где снижение составило соответственно 0,7% и 0,2%
В Московской области основной рост объемов предложения был отмечен среди квартир эконом-класса: объем предложения качественных недорогих объектов вырос на 12%, наиболее дешевых квартир — на 10,6%.
Цены
Средние цены предложения в московском регионе в марте оставались стабильными. В столице средняя рублевая цена предложения увеличилась всего на 0,2% до показателя 178,88 тыс. рублей за кв. м. Средние цены, выраженные в долларах, увеличились за месяц на 2,2%, сохранившись на уровне $6 тыс. за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена предложения также выросла в рублях всего на 0,2% до 71,59 тыс. руб. за кв. м, в долларах рост составил 2,2%, вернувшись к уровню $2,4 тыс. за кв. м. Средневзвешенный курс доллара снизился за месяц на 2% до 29,56 руб./$.
Рублевые цены предложения в сегменте эконом-класса снижались во всем регионе. В Москве снижение цен на самое дешевое жилье составило 0,5%, на качественные недорогие квартиры — 0,1%. В Подмосковье средние цены наиболее дешевых квартир снизились на 0,2%, качественного недорогого жилья — на 0,5%.
Выводы и прогнозы
Средние цены предложения на вторичную жилую недвижимость остаются стабильными. За март рост рублевых цен в Московском регионе составил всего 0,2%, что ниже текущих показателей инфляции (2,5% за январь-февраль 2010 года). В столице средняя рублевая цена предложения зафиксировалась на уровне 178,88 тысяч рублей за квадратный метр (против 178,5 тыс. руб. за кв. м месяцем ранее), в Московской области цены сохранились на уровне 71,59 тысяч рублей за квадратный метр (против 71,5 тыс. руб. за кв. м в феврале). Средние цены, выраженные в долларах, выросли за март на 2,2% (сохранившись на уровне $6 тыс. за кв. м в Москве и вернувшись к уровню $2,4 тыс. за кв. м. в области), по сути, только компенсировав колебания курса американской валюты, который за месяц снизился на 2% до 29,56 руб./$.
На фоне высокого спроса на одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса, в марте в области отмечался более активный, чем в столице, рост объемов предложения — 9,8% до уровня 40,7 тыс. квартир против 2% роста в Москве, где в течение марта экспонировалось 50,67 тыс. объектов. «Мы продолжаем отмечать рост числа квартир эконом-класса, выставляемых на реализацию в первую очередь в ближайшем Подмосковье, — отмечает руководитель Аналитического центра Корпорации
Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в пределах МКАД, составила в марте 3,4 млн. руб.
A | A | A |
Оценка материала: |
Чтобы оставить комментарии, вы должны быть авторизованы.
Код для вставки:
-
28 марта, 09:56
Зияд Манасир приобрел половину всех офисов в «Башне-2000» -
21 марта, 08:57
В России появится коммерческая недвижимость нового формата -
20 марта, 07:13
Atrium построит недвижимость в России и Польше -
29 февраля, 08:35
Кирилл Писарев вложится в элитное жилье -
29 июня, 13:35
Phillip Morris против властей Австралии
-
15 апреля, 14:49
Вильгельм Майбах: «Саморазвитие и упорство рождают победы» -
23 декабря, 10:11
Новый год — новые планы -
20 марта, 23:37
Спрос без предложений -
24 сентября, 12:46
Чего опасаться покупателям элитной недвижимости? -
20 сентября, 13:23
Риски покупателя при договоре долевого участия
На данный момент нет комментария к этому материалу.